Column

Housing market

Table specification

Month Date Amortization Interest (%) Loan to pay Loan paid Loan paid (%) Interest Amortization (%) Pay per month
35 Aug 2021 2’583 1.38 1’462’178 87’822 5.7 1’681.50 2.11985 4’264.50
34 Jul 2021 2’583 1.38 1’464’761 85’239 5.5 1’684.48 2.11611 4’267.48
33 Jun 2021 2’583 1.38 1’467’344 82’656 5.3 1’687.45 2.11239 4’270.45
32 Maj 2021 2’583 1.38 1’469’927 80’073 5.2 1’690.42 2.10868 4’273.42
31 Apr 2021 2’583 1.38 1’472’510 77’490 5.0 1’693.39 2.10498 4’276.39
30 Mar 2021 2’583 1.38 1’475’093 74’907 4.8 1’696.36 2.10129 4’279.36
29 Feb 2021 2’583 1.38 1’477’676 72’324 4.7 1’699.33 2.09762 4’282.33
28 Jan 2021 2’583 1.38 1’480’259 69’741 4.5 1’702.30 2.09396 4’285.30
27 Dec 2020 2’583 1.38 1’482’842 67’158 4.3 1’705.27 2.09031 4’288.27
26 Nov 2020 2’583 1.38 1’485’425 64’575 4.2 1’708.24 2.08668 4’291.24
25 Okt 2020 2’583 1.38 1’488’008 61’992 4.0 1’711.21 2.08305 4’294.21
24 Sep 2020 2’583 1.38 1’490’591 59’409 3.8 1’714.18 2.07944 4’297.18
23 Aug 2020 2’583 1.38 1’493’174 56’826 3.7 1’717.15 2.07585 4’300.15
22 Jul 2020 2’583 1.38 1’495’757 54’243 3.5 1’720.12 2.07226 4’303.12
21 Jun 2020 2’583 1.38 1’498’340 51’660 3.3 1’723.09 2.06869 4’306.09
20 Maj 2020 2’583 1.38 1’500’923 49’077 3.2 1’726.06 2.06513 4’309.06
19 Apr 2020 2’583 1.38 1’503’506 46’494 3.0 1’729.03 2.06158 4’312.03
18 Mar 2020 2’583 1.38 1’506’089 43’911 2.8 1’732.00 2.05805 4’315.00
17 Feb 2020 2’583 1.38 1’508’672 41’328 2.7 1’734.97 2.05452 4’317.97
16 Jan 2020 2’583 1.38 1’511’255 38’745 2.5 1’737.94 2.05101 4’320.94
15 Dec 2019 2’583 1.38 1’513’838 36’162 2.3 1’740.91 2.04751 4’323.91
14 Nov 2019 2’583 1.38 1’516’421 33’579 2.2 1’743.88 2.04402 4’326.88
13 Okt 2019 2’583 1.38 1’519’004 30’996 2.0 1’746.85 2.04055 4’329.85
12 Sep 2019 2’583 1.38 1’521’587 28’413 1.8 1’749.83 2.03708 4’332.83
11 Aug 2019 2’583 1.38 1’524’170 25’830 1.7 1’752.80 2.03363 4’335.80
10 Jul 2019 2’583 1.38 1’526’753 23’247 1.5 1’755.77 2.03019 4’338.77
9 Jun 2019 2’583 1.38 1’529’336 20’664 1.3 1’758.74 2.02676 4’341.74
8 Maj 2019 2’583 1.38 1’531’919 18’081 1.2 1’761.71 2.02334 4’344.71
7 Apr 2019 2’583 1.38 1’534’502 15’498 1.0 1’764.68 2.01994 4’347.68
6 Mar 2019 2’583 1.38 1’537’085 12’915 0.8 1’767.65 2.01654 4’350.65
5 Feb 2019 2’583 1.38 1’539’668 10’332 0.7 1’770.62 2.01316 4’353.62
4 Jan 2019 2’583 1.38 1’542’251 7’749 0.5 1’773.59 2.00979 4’356.59
3 Dec 2018 2’583 1.38 1’544’834 5’166 0.3 1’776.56 2.00643 4’359.56
2 Nov 2018 2’583 1.38 1’547’417 2’583 0.2 1’779.53 2.00308 4’362.53
1 Okt 2018 2’583 1.38 1’550’000 0 0.0 1’782.50 1.99974 4’365.50

Column

Loan payed

Summary costs and possible gains (assuming 30% tax on the gain)

Month Estimated value Down payment Loan Loan left Loan paid Gain
35 1’950’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 502’822
35 1’960’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 509’822
35 1’970’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 516’822
35 1’980’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 523’822
35 1’990’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 530’822
35 2’000’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 537’822
35 2’010’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 544’822
35 2’020’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 551’822
35 2’030’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 558’822
35 2’040’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 565’822
35 2’050’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 572’822
35 2’060’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 579’822
35 2’070’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 586’822
35 2’080’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 593’822
35 2’090’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 600’822
35 2’100’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 607’822
35 2’110’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 614’822
35 2’120’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 621’822
35 2’130’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 628’822
35 2’140’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 635’822
35 2’150’000 450’000 1’550’000 1’462’178 87’822 642’822

Structure of the amount per month paid